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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,98 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 7128

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78,98 m2 - Fleury Les Aubrais - 45 - CENTRE
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Description

FLEURY LES AUBRAIS

Votre agence Century21 Premium a le plaisir de vous proposer cet appartement situé au 11ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec ses deux chambres spacieuses et son salon lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à son DPE de classe C, ravalement avec isolation réalisé et ses fenêtres à double vitrage.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun, avec la gare des Aubrais à seulement une minute en voiture, et un réseau de bus bien desservi. Pour vos courses quotidiennes, Carrefour Market et le Centre Commercial de Lamballe sont à seulement 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Jean Lurçat et l'École élémentaire Henri Wallon, situés à quelques minutes à pied.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des parcs, notamment le Parc résidence Les Peupliers à une minute à pied. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, offrant un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien idéalement situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,0 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Débarras (3,0 m2)
    • Salon/salle à manger (17,8 m2)
    • Loggia (9,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Vue panoramique

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 158,6 €
  • Taxe foncière : 1508 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 149
  • Charges courantes par an : 1903,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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