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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,88 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29905

170 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79,88 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

À vendre : superbe appartement prêt à accueillir votre famille, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Découvrez cet espace de vie exceptionnel, habitable sans travaux, doté d'une suite parentale spacieuse et d'une chambre lumineuse. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un balcon pour vos moments de détente.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation optimale grâce au double vitrage. L'eau chaude est également gérée de manière individuelle, assurant confort et économie.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Gallouédec, desservi par la ligne 25, et à proximité immédiate des commerces tels qu'Auchan et Lidl. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École primaire Louis Gallouédec à 400 mètres.

Pour vos moments de loisirs, le Parc du Vallon Saint-Loup est à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature seront ravis par les forêts accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Agréable

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 115,1 €
  • Taxe foncière : 1658 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1381,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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02 38 21 11 21
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9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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