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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,19 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29998

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,19 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous serez séduit par son état impeccable, prêt à vivre sans travaux, avec un chauffage individuel électrique et une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Hauts de Saint-Loup à seulement 100 mètres sur la ligne 2, et Gallouédec à 400 mètres sur la ligne 25. Les commerces sont à votre porte avec Auchan à 100 mètres et de nombreux autres magasins à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire Louis Gallouédec à 400 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc du Vallon Saint-Loup est à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 69 €
  • Taxe foncière : 914 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 817,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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02 38 21 11 21
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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