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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,74 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 30005

89 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49,74 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

Charmant appartement de 50m² situé au premier étage d'un immeuble calme à SaintJeandeBraye. Il offre un séjour de 17m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 7m², une chambre spacieuse de 12m², une salle d'eau moderne, ainsi qu'un débarras et un petit cellier. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPEE. Le quartier est très bien desservi: à 4minutes à pied le tram B (arrêt LéonBlum) et plusieurs lignes de bus, ainsi que de multiples commerces (Carrefour Market, ALDI) et écoles (lycée, collège, primaire) à quelques minutes de marche. Vous profiterez également d'un parc à proximité et d'un centre sportif à deux pas. Disponible immédiatement, vendu loué.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Débarras (2,0 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 102,7 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 277
  • Charges courantes par an : 1232,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

02 38 21 11 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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