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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 92 m2 ORLEANS - 45

Ref : 8174

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

À Orléans, découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.
Offrant 92 m² de confort moderne, ce bien est prêt à accueillir votre famille.

Profitez d'un séjour lumineux de plus de 27m² ainsi que de trois chambres généreuses, dont les superficies varient de 11 m² à 16,8 m², idéales pour créer des espaces de vie personnalisés.
Deux balcons vous invitent à savourer des moments de détente en extérieur.
Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.

Côté pratique, bénéficiez d'une place de stationnement en garage et d'une place extérieure. Une cave et un local vélo sont également à votre disposition pour un rangement supplémentaire.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 2. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Lidl et Auchan à proximité.

Les familles apprécieront la proximité d'écoles et de parcs, parfaits pour les loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité au cœur d'Orléans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 148,5 €
  • Taxe foncière : 1908 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 151
  • Charges courantes par an : 1782,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20745kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 19/12/2024

Bien proposé par Anthony thevenot EI, agent commercial (RSAC 931974968)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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