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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 122,74 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 8187

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 122,74 m2 - Fleury Les Aubrais - 45 - CENTRE
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Description

EXCLUSIVITE Century 21 Très beau Duplex de 123 m² Parc de Lignerolles

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce spacieux duplex de 123 m² entièrement refait à neuf vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, au cœur du parc de Lignerolles.

Au premier niveau :

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et ouverte, comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :

Trois chambres supplémentaires, dont une équipée d'un grand dressing, une salle de bains et un second WC indépendant offrent un espace nuit confortable et bien agencé.

Les atouts :

Ligne de bus au pied de la résidence
Box en sous-sol
Place de stationnement privative
Résidence calme et sécurisée

Bien idéal pour une famille, allie confort, modernité et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 126,5 m2
  • Surface habitable : 122,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour/salle à manger (35,9 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (18,0 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 2214 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 2060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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9,1/10
Location Gestion
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