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Maison à vendre 4 pièces - 81,33 m2 ORLEANS - 45

Ref : 8211

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,33 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 - Maison de ville avec cour au Centre d'Orléans

Idéalement située en plein cœur d'Orléans, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût allie cachet de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie composé d'un séjour/salle à manger conviviale avec poêle à bois et d'un accès direct à la cour intérieure. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
Un bureau indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses et une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Le dernier niveau est un espace de stockage pratique, idéal pour optimiser le rangement.

Maison fonctionnelle et bien agencée.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • Couloir (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1576 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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