Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,33 m2 ORLEANS - 45
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé au cœur d'Orléans, ce charmant studio de 24 m² en rez-de-chaussée représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un agréable espace de vie ouvrant sur une terrasse privative et un jardin, offrant un cadre paisible avec une belle vue sur la Loire. Un véritable atout pour les locataires en quête de confort et de tranquillité.
Le bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire et une meilleure valorisation locative.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun (tramway et bus), facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, services et espaces verts, offrant un cadre de vie recherché.
Entre les promenades le long des quais de Loire, les activités de plein air et l'animation du centre-ville, ce studio réunit tous les critères d'un investissement attractif, avec un fort potentiel locatif.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 24,3 m2
- Surface habitable : 24,3 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (18,1 m2)
- Cuisine (2,4 m2)
- Salle de bains (2 m2)
- WC
- Salle d'eau
- Entrée (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Loire
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 118 €
- Taxe foncière : 969 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 249
- Charges courantes par an : 1615,78 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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