Maison à louer 6 pièces - 206,65 m2 LE BARDON - 45
2 100 €
par mois charges comprises
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Description
À seulement 3 minutes de l'autoroute et moins de 10 minutes de la première gare, cette maison allie prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.
Elle dispose de nombreux équipements de confort : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux suites et trois chambres (dont deux avec placards), une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, découvrez une superbe pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, avec un salon cathédrale, un espace repas doté d'une table sur mesure et une cuisine aménagée et équipée avec cellier. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au troisième étage, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou d'espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé d'environ 1 000 m², d'un carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique, ainsi que d'un local dédié pour les vélos.
Emplacement pratique : à 2 minutes à pied de l'école maternelle, à proximité de l'école primaire et à seulement 10 minutes de Meung-sur-Loire.
Disponible immédiatement Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 206,7 m2
- Surface habitable : 206,7 m2
- Surface terrain : 983 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (18,5 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (15,7 m2)
- Chambre 3 (14,9 m2)
- Chambre 4 (17,9 m2)
- Chambre 5 (13,7 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Débarras (3,5 m2)
- Salle de bains (9,3 m2)
- Dressing (5 m2)
- Placard (0,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Salon (31,2 m2)
- Séjour/salle à manger (20,9 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (4,5 m2)
- Degagement (2,4 m2)
- Palier (3,4 m2)
- Terrasse (37 m2)
- Bureau (8,7 m2)
- Pièce sous combles (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Cour et jardin
Général
- Chauffage : Chauffage au sol pompe à chaleur
- Videophone
- Clôture
À savoir
- Loyer de base : 2100 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
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Honoraires charge locataire : 2138 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1638 €
- Etablissement état des lieux : 500 €
- Dépôt de garantie : 2100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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