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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,90 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 8572

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,90 m2 - St Jean De La Ruelle - 45 - CENTRE
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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES de 78m², AVEC BALCON et CAVE LIBRE JANVIER 2027, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Il se compose, d'une entrée donnant sur un double séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur un grand balcon filant, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Stationnement libre dans la résidence.
RAVALEMENT et ISOLATION THERMIQUE de la résidence réalisés en 2019.

Résidence idéalement située en limite d'Orléans, proche du centre commercial Auchan et des accès à la tangentielle et à l'autoroute A 10.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Salle à manger (10,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séchoir (3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT et ISOLATION
  • Charges / mois : 141,7 €
  • Taxe foncière : 1255 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 04/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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