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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,24 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 8918

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,24 m2 - St Jean De La Ruelle - 45 - CENTRE
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Description

Nichée au cœur de SaintJeandelaRuelle, cette résidence de 64m² vous accueille avec une entrée qui ouvre sur un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle et deux chambres séparées. La salle de bains et les toilettes complètent ce logement où chaque espace a été pensé pour le quotidien d'une famille ou d'un couple recherchant confort et praticité.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied d'écoles primaires et maternelles ainsi que du collège MaxJacob, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. Vous profiterez également de plusieurs espaces verts, dont le parc SimoneVeil et le parc du Clos de la Jeunette, idéaux pour des balades ou des moments de détente en plein air. Une solution de transport en commun est accessible à pied, garantissant une bonne connexion avec le reste de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 65,0 €
  • Taxe foncière : 1354 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 780,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1997kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02.38.75.45.45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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