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Appartement F3 à louer 3 pièces - 77,52 m2 OLIVET - 45

Ref : 9093

980 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 77,52 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Exclusivité

Description

L'agence CENTURY 21 Premium a le plaisir de vous présenter à la location en plein cœur d'Olivet, dans une résidence neuve de standing, ce magnifique appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, donnant sur un jardin privatif.
Vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante sur les jardins paysagers de la résidence, agrémentés d'espaces aménagés, parfaits pour se détendre en toute tranquillité.

La cuisine, aménagée et équipée avec un accès direct à une loggia de 11 m² est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.

Les + du bien :

-Environnement calme et arboré avec espaces extérieurs soignés
-Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges
-Place de parking en sous-sol avec prise pour véhicule électrique

Un bien rare, alliant emplacement central et cadre naturel, à proximité immédiate des commerces et des bords du Loiret !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue et Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 830 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 979,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 747 €
    • Etablissement état des lieux : 232,56 €
  • Dépôt de garantie : 830 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 386,0 € et 522,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

02.38.75.45.45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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