Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45
234 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez poser vos valises dans cette maison traditionnelle de 2007, avec garage, comprenant 4 pièces sur 2 niveaux, et d'une surface habitable de 91m², sur 277m² de terrain clos.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un grand séjour de 27m² ouvrant sur le jardin sans vis à vis, une cuisine indépendante semi-aménagée, un WC et un garage. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Quartier résidentiel calme, proche Loire et à moins d'1km du Tram et des écoles !
Des travaux ont été réalisés en 2025 à savoir :
- Le changement des radiateurs électriques,
- Installation d'un ballon thermodynamique,
- Installation de 2 VMC hygro basse conso.
A venir visiter rapidement !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 250 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (27,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (8,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards
À savoir
- Travaux à prévoir : A renover en totalité plus manivelle volets roulants chambre defaillants, rideau velux cassé, cuisine meuble sous evier à changer
- Taxe foncière : 1367 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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