Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93 m2 ORLEANS - 45
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Les atouts du bien :
Cachet & Volumes : Une très belle hauteur sous plafond et un superbe parquet massif qui apportent chaleur et élégance.
Agencement idéal : Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un emplacement privilégié tout-à-pied :
Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'une qualité de vie optimale :
Transports : À 2 minutes à pied des lignes de tramway A et B et des arrêts de bus.
Commodités : Écoles (maternelles et élémentaires), nombreux commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble.
Cadre de vie : À deux pas de plusieurs espaces verts pour vos moments de détente.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 93 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (15,2 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Chambre 1 (16,1 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- Salon (15,2 m2)
- Degagement (5,0 m2)
- Dressing (1,2 m2)
- Chambre 2 (17,2 m2)
- Dressing (1,2 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 3,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur urbain
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 660 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 607,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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