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Maison à vendre 6 pièces - 185,35 m2 OLIVET - 45

Ref : 5133

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 185,35 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 PREMIUM OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Située dans une résidence bien entretenue, à faibles charges, du quartier recherché Val à Olivet, cette maison familiale de plus de 180 m², avec combles aménagés, jardin et garage, vous offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante et des WC.

À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et des WC séparés, idéales pour accueillir toute la famille.

Les combles déjà aménagés au dernier niveau apportent un espace supplémentaire polyvalent : bureau, chambre, salle de jeux à vous de choisir !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une belle base saine et d'un agencement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage de 19 m² complète ce bien.

Commodités, commerces et transports à proximité immédiate.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,4 m2
  • Surface habitable : 185,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (13,3 m2)
    • Chambre 5 (22,4 m2)
    • Combles (18,6 m2)
    • Combles (10,0 m2)
    • Garage (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage aluminium

À savoir

  • Taxe foncière : 2617 €
  • Charges de copropriété : 40,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 147
  • Charges courantes par an : 483,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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