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maison à vendre 8 pièces - 240 m2 INGRE - 45

Ref : 5601

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 240 m2 - Ingre - 45 - CENTRE
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Description

Ingré, 8mn du centre ville, votre agence Century21 Premium propose à la vente une maison contemporaine de plain pied de 240m2 offrant de beaux volumes sur un terrain arboré; composée d'une partie centrale avec entrée sur une immense pièce à vivre ouverte sur jardin et terrasse, cuisine semi indépendante avec accès à un préau, cellier, grand dégagement avec rangements.
Dans l'aile gauche, une suite parentale avec douche privative et dressing, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Nombreux rangements. Cette partie est conçue de manière à être indépendante du reste de la maison pour location ou profession libérale.
Grenier aménageable de 65m2.
Un double garage complète ce bien.
L'ensemble sur une parcelle de 2450m2 piscinable.
Proximité de l'autoroute A10 et de la tangentielle à 10 mn. Ligne de bus 3.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 2 450 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (9,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Salon (18,2 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cellier (12,0 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Lingerie (9,2 m2)
    • Chambre 1 (21,0 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Chambre 5 (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol pompe à chaleur
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2271 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2530,0 € pour 2021

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02.38.75.45.45
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Achat Vente
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Location Gestion
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