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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 62,35 m2 ORLEANS - 45

Ref : 5918

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 62,35 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir ce charmant appartement de 62 m² situé au 2 étage d'une copropriété soigneusement entretenue, à proximité immédiate de la gare d'Orléans.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel : un séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le salon pour créer une belle pièce de vie traversante), ainsi qu'un couloir doté de nombreux rangements.

Le bien dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviette, et de WC séparés.
Vous apprécierez les prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif, et une excellente performance énergétique (DPE : classe C).

Son emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway (ligne A) et des lignes de bus. Les espaces verts comme le Parc Henri Dunant sont également tout proches, parfaits pour vos moments de détente.

Une cave et des places de stationnement libres complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 172,7 €
  • Taxe foncière : 1192 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 2072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17313kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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