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maison à vendre 6 pièces - 175 m2 ORLEANS - 45

Ref : 6291

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Orléans, au coeur d'une rue calme du centre historique, proche Cathédrale, dans une copropriété de caractère avec jardin intérieur commun, votre agence Century21 présente à la vente une superbe maison appartement de 175m2 sur 3 niveaux sur rue et jardin avec entrée indépendante.
Au RDC, une vaste entrée permet l'accès au 1er étage composé d'un salon de 42m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ou bureau, WC. Au 2ème étage, le couloir dessert 3 chambres dont une avec mezzanine et une suite parentale de 20m² avec salle de bains privative et dressing; une salle d'eau buanderie avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Beaucoup de cachet. Proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Parking municipal très proche.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,0 m2)
    • Dégagement étage (14,0 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (13,4 m2)
    • Chambre 2 (19,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Mezzanine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 23/12/2021

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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