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Maison à vendre 7 pièces - 208,69 m2 ORLEANS - 45

Ref : 6437

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 208,69 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

QUARTIER LES AYDES

Votre agence Century21 Premium a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme de 208m2 (dont 65m2 de combles à aménager) sur 3 étages.

Elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour, une salle à manger et petit salon, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bain avec wc.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing séparé.
Et au second et dernier étage, partiellement rénové, 2 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et une grande pièce palière de plus de 25 m².

Le plus de cet maison : son jardin clos de mur en pleine ville et sa cave !

Proche de tout services et commerces, elle profite d'une proximité immédiate aux écoles et le bus.

Beau potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 217,4 m2
  • Surface habitable : 208,7 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,6 m2)
    • Salon (19,0 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salon (8,5 m2)
    • Salle de bain RDC (3,8 m2)
    • Salle à manger (17,3 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • WC étage (1,9 m2)
    • Salle d'eau 1er (8,0 m2)
    • Dégagement étage (2,1 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Combles (30,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)
    • Chambre 5 (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue et Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3165 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10522kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 04/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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