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Maison à vendre 6 pièces - 193 m2 INGRE - 45

Ref : 6477

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 193 m2 - Ingre - 45 - CENTRE
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Description

Century 21 Premium vous propose à la vente, située sur la commune prisée d'Ingré, cette élégante propriété contemporaine séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Développant environ 200 m² habitables, et entièrement de plain-pied, elle s'inscrit sur un terrain d'environ 1 500 m², piscinable et agrémenté d'un bûcher, offrant un cadre de vie rare où confort et sérénité s'harmonisent parfaitement.

Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie de 60 m². Ses volumes cathédrale, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Prolongé par une cuisine ouverte de 18 m², conviviale et élégamment aménagée, cet espace devient le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir et partager. Une buanderie/cellier de 30 m² vient parfaire cet agencement fonctionnel.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 26,41 m² avec dressing et salle d'eau privative, véritable havre d'intimité. Trois chambres supplémentaires de 15 m², 14,7 m² et 13 m² accueillent famille et invités avec confort, complétées par une salle d'eau contemporaine et deux WC indépendants.

À l'extérieur, une vaste allée pavée mène à un double garage de 37 m², tandis qu'un sous-sol intégral de 230 m² offre un potentiel exceptionnel : salle de sport, atelier, salle de jeux ou espace de loisirs, à modeler selon vos envies.

Cette maison conjugue modernité, élégance et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Une propriété unique, pensée pour une vie familiale confortable et raffinée, où chaque détail inspire bien-être et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 1 541 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/salle à manger (59,4 m2)
    • Cuisine ouverte (18,1 m2)
    • Cellier (28,2 m2)
    • WC/lavabo (1,4 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre parentale avec douche (26,4 m2)
    • Salle de bain avec douche (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (37,3 m2)
    • Sous-sol (230 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 230 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Autre chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3409 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony thevenot EI, agent commercial (RSAC 931974968)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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