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appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 ORLEANS - 45

Ref : 6643

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

ORLEANS CENTRE - APPARTEMENT 4 PIECES/2 CHAMBRES - 2 CAVES

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement clés en main car entièrement rénové récemment.
Il se situe au troisième et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme grâce à son bel escalier et sa cour commune pavée et où il fait bon vivre. Cette dernière se compose de 9 appartements, vous ne serez qu'à 10 minutes à pieds de la fameuse Place du Martroi ainsi que de la gare d'Orléans d'où vous pourrez rejoindre Paris en 55 minutes !

Sa configuration :
Un espace de vie d'environ 39 m2 composé d'une belle cuisine avec briques apparentes, entièrement aménagée/ équipée et ouverte sur un lumineux salon.
Le couloir dessert ensuite 2 chambres de plus de 12 m2 et une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie.
Toutes les pièces principales sont exposées Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis !
Un rangement sur le palier commun de la copropriété ainsi que deux caves complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 66,8 €
  • Taxe foncière : 942 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54218kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3670,0 € pour 2021

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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