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maison à vendre 6 pièces - 172,33 m2 OLIVET - 45

Ref : 362

370 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 6 pièces - 172,33 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

De charmantes vues depuis chaque pièce vous accueillent dans cette maison des années 1960 finement construite, de 172 m² sur un terrain de 1369 m², idéalement située, derrière un mur de sécurité fermé, 38 m de façade sur la rue de l'Hôtel-Dieu à Olivet Sud. Terrain supplémentaire disponible. Avec un accès facile à l'A71, et à 5KM du Centre-Ville d'Olivet, cette maison dans un environnement très calme offre une vue sur la campagne !

À un prix de marché attractif, cette charmante maison située à Olivet Sud, sur un terrain de 1369 m², offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer leur maison idéale avec une propriété spacieuse et en toute intimité derrière un mur d'enceinte avec un grand portail. Avec 172 m², cette demeure offre un agencement parfait pour vos rêves de décoration. En entrant dans le grand hall, vous êtes accueilli par un escalier en colimaçon. Ce hall ouvert dessert tous les espaces et possède une double porte d'entrée donnant sur le salon ensoleillé. Cette maison comprend un espace parental au rez-de-chaussée comprenant chambre et salle d'eau ; au premier étage vous découvrirez trois chambres et une autre salle de bains ; WC indépendants à chaque étage ; vous profiterez d'une vue sur la campagne depuis toutes les pièces. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda accueillante, promesse d'agréables moments en toutes saisons, et communique avec une salle à manger spacieuse, chaleureuse et accueillante. De plus, vous profiterez d'un sous-sol complet, avec buanderie, espace de rangement et une grande salle de jeux pour ping-pong ou billard. Construite dans les années 1960, la propriété est proposée à un prix attractif. Vous pourrez donc la rénover à votre guise. Situé à Olivet Sud, vous bénéficierez d'une qualité de vie remarquable, avec un accès facile à l'A71 ou aux transports en commun, dont la ligne de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison représente une opportunité unique de façonner votre future maison selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de visiter et imaginez-vous profiter de cette belle opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,3 m2
  • Surface habitable : 172,3 m2
  • Surface terrain : 1 369 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Véranda (14,0 m2)
    • Dégagement RDC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bain étage (6,8 m2)
    • Dégagement étage (8,6 m2)
    • WC étage (1,2 m2)
    • Autre (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2770 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)356101kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220,0 € et 5770,0 € pour 2021

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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16 Place Louis Salle

45160 OLIVET

02 38 21 45 45
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