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maison à vendre 3 pièces - 76,12 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 6947

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 76,12 m2 - Fleury Les Aubrais - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à FLEURY LES AUBRAIS (45400), idéale pour ceux cherchant à mettre leur touche personnelle dans leur futur chez-soi. Avec 83 m² à rafraîchir, elle offre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un chauffage individuel au gaz. Profitez d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. Possibilité d'une 3ème chambre.

Située dans un quartier convivial, la maison est à quelques pas des commerces essentiels : Carrefour Market et Centre Commercial de Lamballe à seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École Michel de la Fournière.

Pour les déplacements, la ligne de bus 12 à la Barrière Saint-Marc est à 400 mètres, facilitant l'accès à toute la ville. Les gares des Aubrais et d'Orléans sont également à proximité, parfait pour les navetteurs.

Entourée de verdure avec le Parc résidence Les Peupliers et plusieurs forêts à quelques minutes, cette maison promet un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion naturelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau
    • Véranda (3,7 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Autre (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Agréable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1154 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40974kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2640,0 € pour 2021

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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